Fianzas de Construcción en CDMX
Las Fianzas de Construcción en CDMX, garantizan el cumplimiento por parte del Fiado o Constructor las obligaciones convenidas frente al contratante de una obra.
La Fianza de Construcción abarca desde la licitación, la Fianza de Anticipo, Cumplimiento y Vicios ocultos presentadas en el contrato de obra.
Las ¿Fianzas para CDMX? son aquellas que se solicitan para tener por cumplido el requisito de ley establecido en el contrato.
Una Fianza, es una de garantía financiera, se utiliza como el Respaldo del contrato que asegura las obligaciones, las condiciones convenidas en un contrato.
Requiere Fianza de Anticipo, Fianza de Cumplimiento,
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Fianzas de Construcción CDMX
¿Qué es la Fianza de Anticipo?
Es un tipo de Fianza administrativa, que garantiza al beneficiario;
las cantidades en Dinero entregadas al contratista o fiado, por motivo de anticipo, y este se utilice en lo convenido en el contrato.
- la Fianza de Anticipo se usa para Garantizar Las cantidades en dinero otorgadas al contratista,
- Una Fianza de Anticipo usa para Garantizar el buen uso y la correcta aplicación del dinero.
- es la garantía en la construcción, la fianza de anticipo da certeza y seguridad en todo tipo de negocio, convenio,
- contrato de que el contratista cumplirá con la parte del trato en el negocio.
Fianzas de Construcción en CDMX
La Fianza de Anticipo se utiliza para garantizar la obligación, de que se devuelva el Anticipo en forma total o parcial, si esta suma de dinero no se aplica y no usa correctamente.
Para el BENEFICIARIO resulta de utilidad solicitar una fianza por diversos BENEFICIOS;
- La compañía afianzadora FIADOR, revisara detalladamente a la empresa constructora, al proveedor o contratista de que reúne los requisitos de capacidad técnica, solvencia moral y la solvencia económica para contratar.
- Revisará que el contratista, proveedor o empresa de la construcción de que cumplirá con todas las obligaciones en el contrato como se convino.
Las Fianzas Administrativas, que se deben contratar a la firma el contrato de construcción o de obra en MEXICO son la Fianza de Anticipo y la Fianza de Cumplimiento.
¿Para Qué se Usa una Fianza de Construcción CDMX?
Garantizar el buen uso y la correcta aplicación del dinero como anticipo y que se entrega al constructor, proveedor o contratista contra entrega de la Fianza de Anticipo.
La función de la fianza de anticipo es que sea utilizado correctamente en la ejecución de las obligaciones convenidas en el contrato de obra.
Para que sirven las fianzas en la construcción
La fianza de construcción u obra es una garantía que sirve de garante al Beneficiario para que la actividad que prestara el contratista tenga por garantizada todas las obligaciones asumidas en el contrato.
Que es y para que sirve las fianzas de construcción
para garantizar las obligaciones a terceros de modo que el BENEFICIARIO no corra el riesgo de perder la Inversión en Anticipo o tenga una perdida económica o sufra menoscabo en sus bienes de modo que se halle en riesgo de no cumplir con la obligación afianzada
que es una fianza de construcción es una garantía para exigir que el contratista garantice que cumplirá con las condiciones y todas clausulas del contrato como se obligo en la firma de contratación.
Para Qué sirve una fianza de construcción y/o fianza de obra en México
una fianza de construcción o fianza de obra sirve para que la afianzadora garantiza que en caso de Incumplir el contrato el fiador resarcirá la erogación realizada por la afianzadora mediante la póliza de fianza de construcción y/o fianza de obra en México.
una fianza de construcción o fianza de obra sirve para que el Beneficiario garantice el cumplimiento de su obligación contractual mediante la entrega de la póliza de fianza de construcción o fianza de obra.
una fianza de construcción o fianza de obra sirve para que el fiado, obligado solidario le restituya el monto que haya erogado a la afianzadora, para que se le expida la póliza de fianza y que con las garantías de recuperación la afianzadora recupere parte del pago de la suma afianzada.
Que es una Fianza y para que sirve
Que es una fianza y para que sirve es una garantía que previene pérdidas económicas al beneficiario y garantiza las obligaciones asumidas del contratista o proveedor en el contrato.
Afianzadoras en CDMX
¿Qué es una afianzadora?
La afianzadora en CDMX, es una Institución afianzadora son empresas afianzadoras, Institución de Fianzas, compañía afianzadora, es un organismo que forma parte del Sistema Financiero, el objeto de la afianzadora es ofrecer garantías a titulo oneroso.
La función de la Afianzadora en CDMX, es expedir póliza de fianza asegurando en cumplir obligaciones o el cumplimiento de una obligación en un contrato, la obligación siempre es de contenido económico asumidas por personas físicas o morales ante empresas privadas o sector publico.
En la contratación de fianzas Intervienen el fiador u afianzadora, el contratante el fiado o deudor, beneficiario o acreedor.
¿Cuál es la Función de una Fianza de Construcción en CDMX?
Garantizar el cumplimiento en el periodo que se asigno y que se concedió para dar cumplimiento a las obligaciones en el contrato.
una Fianza de Cumplimiento ofrece al BENEFICIARIO el respaldo, la mejor condición de que contratar a una empresa constructora o contratista cumplirá con la propuesta, ofrecimiento, proposición, plasmada en el contrato.
¿Fianzas de Construcción CDMX?
La Fianza de Construcción en CDMX, adjudicación directa
Proceso mediante el cual una dependencia de gobierno adjudica a un proveedor la prestación de un servicio.
Sin necesidad de una licitación pública, es decir, no se publica una licitación.
una vez firmado el contrato u orden de Servicio, debe garantizarse el Anticipo, para la adquisición de Bienes y Servicios, para Obra Publica, construcción,
A la firma del contrato deben solicitarse la Fianza de Anticipo, Fianza de Cumplimiento y Fianzas de Vicios Ocultos.
El rango máximo para una adjudicación directa en los proyectos, así como las cantidades en las fianzas CDMX, depende del presupuesto de egresos de la federación (PEF); este Presupuesto lo determina la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, y cada dependencia o paraestatal tiene su propio presupuesto.
¿Fianzas para Gobierno o Fianzas en CDMX?
La fianza de Invitación a cuando menos tres personas.
El proceso de Invitación mediante el cual: las dependencias y entidades de la administración pública convocan a cuando menos a tres proveedores diferentes.
Las empresas participantes deben contar con capacidad de respuesta inmediata.
Con los recursos técnicos y Financieros, para participar en la prestación de bienes y/o servicios requeridos por el Estado.
Una vez otorgado la Notificación del fallo y fecha de firma de contrato debe garantizarse las fianzas de cumplimiento y al entregar los servicios contratados las fianzas de buena calidad y vicios ocultos.
Las propuestas técnica y económica de cada uno de los proveedores son entregadas en sobre cerrado y debidamente rotulado.
Si una empresa está interesada en participar en este esquema, las dependencias o paraestatales publican Cinco días antes de la apertura de sobres.
Licitación Pública.
Es la Forma de adjudicación a través de convocatoria pública, para que libremente se presenten Propuestas Solventes en un solo sobre y cerrado debidamente rotulado. En este sobre se meten las dos propuestas:
- Técnica
- Económica
Propuesta Técnica
Propuesta Técnica En la propuesta Técnica se presentan los documentos correspondientes al análisis de la propuesta en forma de cuantitativa y porcentual de las cantidades de las actividades que se van a ejecutar, dentro de esta propuesta no se deberán de incluir montos ya que solo se deben de ingresar porcentajes o cantidades, pero de ninguna manera se integraran montos de ninguna índole.
Para la integración de la propuesta técnica se recomienda se tenga una copia del listado de requisitos que forman parte de las Bases de concurso que integran la propuesta e ir revisando cada uno de los requisitos, para no cometer errores a la hora de armar nuestra propuesta.
El plazo para la presentación y apertura de proposiciones, En licitaciones nacionales, el plazo para la presentación y apertura de proposiciones será, cuando menos, de quince días naturales contados a partir de la fecha de publicación de la convocatoria.
En licitaciones nacionales, el plazo para la presentación y apertura de proposiciones será, cuando menos, de quince días naturales contados a partir de la fecha de publicación de la convocatoria.
Es importante que no se limite la participación de ningún participante por lo que podrán modificar aspectos establecidos en la convocatoria, a más tardar el séptimo día natural previo al acto de presentación y apertura de proposiciones,
El conocimiento del tiempo que necesitamos para hacer nuestro concurso es importante ya que podremos establecer una plantilla mínima para la elaboración de nuestro concurso, se puede elaborar por partes, designando un Ingeniero y Arquitecto enfocado a la preparación de la parte Técnica, otro encargado de la parte Económica y por medio de nuestro departamento contable y Jurídico la elaboración de la documentación Legal y contable requerida, previa la presentación de nuestro concurso, Dependiendo del tamaño y de la importancia del mismo se podrá designar a un Coordinador de Licitaciones.
Ahora con el desarrollo de la tecnología nos permite almacenar bastante información por medio de formatos PDF, lo cual nos facilita mucho el desarrollo de nuestro concurso, Pero es necesario tener en cuenta que solo son herramientas y el conocimiento intelectual de profesionistas en la elaboración de nuestros concursos sin duda nos conducirá a tener elevados porcentajes de éxito en la presentación de propuestas.
los principales puntos que se piden en la integración de la propuesta Técnica se deben de considerar que para nuestro trabajo solo se considera la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con los Mismos y su Reglamento.
Para la elaboración de propuestas que no sean de competencia Federal se deberán de acatar las Leyes locales y sus reglamentos respectivos.
Propuesta Económica
La propuesta económica constara de los siguientes puntos, en los cuales son similares a la técnica, pero ahora si con montos, se enlistan los documentos más importantes, ya que varían dependiendo el tamaño de la obra.
Catálogo de conceptos: El catálogo de conceptos es el documento donde se enlistan todos los trabajos que se van a desarrollar en la obra, estos pueden distribuirse por Partidas y Subpartidas, dependiendo de la magnitud de la obra, en el catálogo de conceptos se deberá indicar para cada concepto, su clave, descripción del concepto, unidad, cantidad, cada precio con número, también en letra y el importe total de cada concepto de obra. Se deberá de indicar el Importe total del catálogo, indicando si incluye I.V.A. o no.
En el catálogo de conceptos no se aceptan correcciones, enmendaduras, etc. Se anotarán los precios con número y letra,
En la presentación del catálogo se enumerará el total de hojas que correspondan a este.
No deberá de presentar errores aritméticos (algunas dependencias consideran el grado de error por el cual sería factible corregir, varias veces corresponde a centavos debido a que los sistemas de cómputo arrastran varios dígitos) se considera como valido el precio que queda escrito con letra.
Análisis de Precios Unitarios: Elaboración de matrices de precios unitarios, bueno finalmente comentaremos del punto medular de este trabajo, que es la elaboración de precios Unitarios, en cada matriz se debe de plasmar el proceso constructivo de cada concepto de obra, pero también se debe de detallar los alcances reales de cada precio, en la descripción larga de cada precio unitario, se debe detallar a que se compromete la empresa, pero también se debe de acatar lo establecido en proyecto de obra tanto en el catálogo de conceptos , como en las bases de concurso. Términos de referencia etc. El análisis de los precios Unitarios se divide en Costos Directos, Costos Indirectos, porcentaje (%) de Financiamiento, porcentaje (%) de Utilidad y porcentaje (%) Adicionales.
El desarrollo de la matriz de precios unitarios deberá de ser lo más detallada posible, se deberá de tener cuidado de no presentar lotes o trabajos que correspondan a subcontratos, ya que se podría estar cobrando indirectos dobles.
Fianzas de Construcción CDMX
Los sobres serán abiertos públicamente, a fin de asegurar al estado las mejores condiciones disponibles en cuanto a precio, financiamiento, oportunidad y demás circunstancias pertinentes (artículo 134 de la Constitución).
Las empresas interesadas en participar en una licitación;
- podrán consultar la página de cada dependencia Paraestatal, en el Diario Oficial de la Federación.
- En las Publicaciones oficiales de los Gobiernos de los estados.
- Bien podrán consultar la página en internet www.compranet.gob.mx
- En la página web de Compra net se pueden consultar las bases.
- los interesados en participar en una licitación Podrán imprimir el recibo para pagar el costo de las bases en cualquier sucursal bancaria.
- O Bien Adquirirlas Directamente en la dependencia o paraestatal que está licitando.
Las bases tienen un precio equivalente al 10% del Costo de la publicación de estas.
Compra net les sirve a las empresas como una herramienta de investigación de mercados.
Ahí se publica todo lo que el Gobierno ha comprado o necesita comprar y esta Publicación se actualiza regularmente los martes y jueves.
Fianzas de Construcción en CDMX
- Garantizamos ANTICIPO, Fianzas y Contratos;
- Compraventa en bienes y servicios.
- Contratos de suministros en bienes y servicios.
- Contratos de proveeduría para gobierno o empresas privadas.
- Contrato de servicios profesionales.
- Contratos de gobierno.
- ANTICIPO PARA CONSTRUCCIÓN.
Que es una Fianza en Construcción
Es un Instrumento que Garantiza el Riesgo, la Fianza es Utilizada como Protección en el Contrato y del Dinero que se Invierte en la Construcción.
Para los Inversionista de Proyectos de Construcción es la Garantía de Inversión en la Devolución Parcial o Total del Anticipo.
La Fianza es documento que se formaliza en Contrato y Póliza de Fianza que Garantiza la Cobertura y el Concepto que Ampara, Anticipo, Cumplimiento y Vicios Ocultos.
En la Industria y en el Sector de la Construcción, las Fianzas Garantizan Proyectos de Inversión Privada,
Tipos de Fianzas en Construcción
Las Fianzas en Construcción se encuentran Integradas en el Sub Ramo de fianzas administrativas, en obra y proveeduría.
Fianza de Anticipo
Garantiza desde el pedido o el contrato, que el anticipo se desvíe hacia un fin distinto de lo acordado en el contrato.
La Fianza de Anticipo de Obra o fianzas en construcción, Garantiza al Beneficiario, las Sumas de Dinero entregadas al Contratista por Anticipo y este, sea utilizado los Trabajos del Contrato.
Fianza de Anticipo Sirve para Garantizar;
- la Inversión del dinero,
- la Amortización del pago adelantado y recibidos a cuenta,
- Devolución total o parcial del Anticipo no Invertido o no amortizado.
Fianza de Cumplimiento
Garantiza las obligaciones convenidas en el contrato, orden de compra y pedido se cumplan en las condiciones estipuladas, en la orden de compra y pedidos para las fianzas en construcción.
Fianza de Vicios Ocultos.
Los vicios ocultos en la construcción son defectos y errores en la construcción, edificio o local, los vicios ocultos no se aprecian en la entrega de la obra y construcción al Beneficiario de la obra.
Los defectos y vicios ocultos se aprecian después de haber transcurrido un tiempo desde la entrega y ejecución de los trabajos.
La garantía de fianza de vicios ocultos, garantizan la reparación de los defectos y mala calidad, deficiencias que surjan una vez entregados los trabajos contratados.
Fianza de Penas Convencional
La Pena Convencional es una prestación pactada en el contrato y en el supuesto de que la obligación, no se cumpla o no se cumpla de la manera convenida en el contrato, orden de compra, pedido.
La Pena Convencional, consiste en Indemnizar al Acreedor de los daños y perjuicios que continúen por la falta de cumplimiento de la obligación.
Las Fianzas de Penas Convencionales sólo proceden cuando el proveedor lleva a cabo la entrega de los bienes con atraso o los servicios contratados se empiezan a prestar con retraso, en relación con la fecha pactada en el contrato, pedido o la orden de compra.
Fianzas en Construcción
Fianzas en Construcción pólizas de garantía en construcción, fianza en construcción, que da seguridad frente a un riesgo en el Incumplimiento de obligaciones en el contrato de construcción.
Fianzas en Construcción
En el Capitulo de Garantías Del Contrato Principal de Construcción y Contrato de Obra, las Fianzas en Construcción son las Garantías que en Porcentaje Deberá depositar el contratista que avalen el contrato de construcción,
La cantidad que en garantía solicitaran de fianza puede ser de un 10 % 20 % de la contraprestación a pagar en el contrato, sin incluir el IMPUESTO AL VALOR AGREGADO.
En el Contrato de Construcción, el uso de las fianzas para construcción en la obra publica son obligatorias para Garantizarle a las Unidades Administrativas del Sector Gobierno,
Las Fianzas en Construcción son necesarios en la Contratación de Obra Publica y en la Contratación de Proveedores y Contratista de la Construcción
Las Fianzas en Construcción se usan para garantizar el cumplimiento de Contratos de ahí la Importancia de los tipos de fianzas para la construcción,
Fianzas en Construcción son necesarias porque al igual que las fianzas administrativas garantizan diversa obligación legal, valida y económicas.
En las órdenes de compra, obras y pedidos, las fianzas para construcción se utilizan para garantizar y asegurar el precio de materiales como el acero, la madera, el cemento, varilla.
Tipos de Fianzas Construcción
Tipos de Fianzas Construcción, las Obligaciones convenidas en el contrato garantizan al BENEFICIARIO sector Publico o Iniciativa privada en la Industria de la Construcción se Cumplirán en los Términos Indicados,
Tipos de Fianzas Construcción, Desde la licitación o concurso el contratista presenta el presupuesto Con las Condiciones de Materiales de Construcción, Planos y Tiempo de Entrega, elementos, necesario para que la contratante elabore un contrato de obra,
Así al llegar al capitulo de Garantías las fianzas para construcción, garantizan el precio de los materiales, calidades y condiciones, el dinero que se adelanta para esta compra de Insumo a través de la fianza de anticipo, y el exacto cumplimiento de los trabajos en la mano de obra con ello la fianza de cumplimiento garantiza lo convenido o estipulado en el contrato de obra.
¿Tipo de fianzas para una construcción?
Los Tipos de Fianzas Para Construcción, pueden variar de acuerdo con las condiciones que se establezcan en el contrato, así es posible que el contratista no solicite anticipo o renuncie al anticipo o bien sea un contrato con financiación propia y al termino se pague la totalidad de la construcción.
Tipo de fianzas para una Construcción
Fianza de Anticipo es la Garantía que tiene como Función la utilización del buen uso del dinero que se entrega al Afianzado o Fiado.
El Dinero como Anticipo Sirve para los Inicios de los Trabajos convenidos en el contrato de obra se Inicien
Su función de la Fianza de Anticipo es garantizar el dinero será devuelto de forma parcial o total
La fianza de anticipo construcción se utiliza como un medio tangible para fines relacionados con el negocio de la construcción en la fabricación o productos fabricados construidos o ensamblados para la obra y construcción.
Fianza de Cumplimiento garantiza que lo convenido en el contrato de obra se cumpla de manera total,
Fianza de Cumplimiento Garantiza que lo convenido en el contrato de obra se cumpla de manera parcial, el servicio de mantenimiento, mano de obra de construcción.
Fianza de Cumplimiento es la garantía del Beneficiario que cumplirá con las especificaciones del contrato y es la garantía complementaria, que ofrece una protección de que los bienes utilizados y los servicios
Prestados en la construcción recae en la garantía de cumplimiento.
Fianza de Vicios Ocultos, Garantiza el Contrato de Servicio de Mantenimiento la Reparación, Reemplazo o Mantenimiento de un producto de consumo por falla operacional o estructural debido a un defecto en los materiales o mano de obra, desgaste normal, energía aumento o daño accidental,
Fianza de Vicios Ocultos construcción Permiten tener la certeza de que, en caso de vicios o defectos que afecten el correcto funcionamiento de la construcción o en la construcción, el contratista responsable se harán cargo de su reparación para que la obra y construcción vuelva a reunir las condiciones de entera satisfacción.
Fianza de Buena Calidad, Vicios Ocultos en construcción, se asegura la buena calidad de la obra construida, el material utilizado en la construcción
Fianza de Buena Calidad Construcción garantiza la buena calidad del material, utilizado e instalado, garantiza los desperfectos, la reparación del daño en caso de que después de entregada la construcción y obra,
Incumplimiento en Obligaciones en el Contrato:
- Las Penas Convencionales para aplicarse a un proveedor no podrán exceder del monto de la Garantía de cumplimiento del contrato.
- se determinarán en función de los bienes o servicios no entregados o prestados en la fecha convenida.
- El máximo que se puede aplicar a un proveedor por concepto de penas convencionales es igual al monto de la garantía de cumplimiento del Contrato, el limite máximo de la obligación de la Pena Convencional.
Línea de afianzamiento
Es el límite máximo que otorga una compañía afianzadora, a una persona física con actividad empresarial o empresa Para otorgar fianzas en negocios que requieran garantizar en los contratos o licitaciones que ganan.
Que es la Póliza de Fianza Construcción
La póliza de fianza construcción respalda el anticipo dinero otorgado para los Inicios de los trabajos, póliza de fianza de cumplimiento construcción, garantiza el cumplimiento de obligaciones en el contrato de construcción.
La póliza de fianza construcción es una garantía en el contrato para que el Beneficiario tenga la certeza de que se utilizara en los fines establecidos en el contrato.
Mediante la póliza de fianza construcción garantiza el cumplimiento del Afianzado, la obligación de hacer suscrita en un contrato,
A través de la póliza de fianza construcción,
se obliga a pagar al afianzado hasta por la suma afianzada determinada en el contrato principal,
con la póliza de fianza construcción, garantiza los daños o perjuicios que ocasionen por la demora en el cumplimiento de la obligación afianzada
Es un documento que garantiza el cumplimiento de obligaciones en el contrato su función es que el riesgo afianzado disminuya en caso de que no se cumpla con la obligación firmada en el contrato.
Póliza de Fianza para Construcción Sirven como la Garantía en la construcción y que los términos establecidos en el contrato se cumplan.
Fianzas de construcción
Para obtener una fianza de construcción se debe participar en un concurso de obra privada u obra publica, aquí participan las empresas interesadas en ejecutar los trabajos o desarrollar un servicio profesional relacionado a la obra publica y construcción.
La empresa que ofrezca la mejor condición en calidad y precio para el Beneficiario dueño de la obra ganara el concurso.
¿Qué se necesita para ganar un Concurso de construcción?
Para ganar un concurso de construcción u concurso de obra publica se necesita elaborar un catalogo de conceptos con las matrices de los precios unitarios, que incluyen el fasar, Indirectos financiamiento costos horarios, programas y el costo de las fianzas de construcción o costo de las fianzas de obra publica.
En el concurso se puede participar o ganar mediante tres tipos de procesos.
- Licitación publica,
- Invitación a cuando menos tres personas
- Adjudicación Directa.
En una Licitación Publica siempre es de forma abierta es decir cualquier persona interesada en participar solo debe Informarse en el Diario Oficial de la Federación donde salen publicadas las convocatorias de las dependencias, las ofertas que ahí se publican pueden ser para la realización de una obra o la prestación de un servicio relacionado con la construcción.
La contratación de obra publica con gobierno se regula en el articulo 134 de la constitución mexicana;
Los recursos económicos de que dispongan el Gobierno Federal. y la contratación de obra que se realicen, se adjudicaran o llevaran a cabo a través de licitaciones públicas mediante convocatoria para que libremente presenten preposiciones solventes en sobre cerrado, que será abierto públicamente, a fin de asegurar al Estado las mejores condiciones disponibles en cuanto a precio, calidad, financiamiento, oportunidad y demás circunstancias pertinentes.
El Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas establece disposiciones en forma más detallada a lo que se indica en la Ley. El contar con una adecuada planeación para elaborar el concurso, podrá hacer que tengamos ahorros sustanciales en cuanto a costo, tiempo y calidad.
Contar con una adecuada infraestructura tecnológica, es fundamental para poder competir en el mercado y para la ejecución de nuestros concursos.
Con relación a las necesidades y acuerdo al tamaño de las empresas que desean concursar y obtener clientes se deberá contar con un mayor o menor equipo dedicado a la elaboración de concursos.
tener plenamente detectadas las áreas claves en que se debe iniciar la elaboración del presupuesto ayuda en ahorro en tiempo en las empresas.
El contar con un buen precio de nuestros proveedores siempre nos aventaja para la presentación competitiva de nuestras propuestas, ya que en la mayoría de los concursos será asignado el contrato a la propuesta que presente los precios más competitivos, claro siempre y cuando represente la mejor opción para el estado y Inversionista privado.
Fianzas de Construcción
En los contratos de obra publica o contrato construcción se debe considerar los siguientes puntos importantes;
Ramo y principal actividad de la empresa: la cual deberá ser similar a la ofertada en la licitación y por lo general se detalla en el Acta Constitutiva de la Empresa Experiencia de la empresa: en actividades similares a la de la licitación en cuestión y principales trabajos que la empresa haya realizado que sean afín a la licitación referida.
Capital contable: deberá ser superior o igual al requerido Personal: contar con la plantilla de personal requerido o si no contar con una cartera de prestadores de servicios profesionales los cuales pueden apoyar a la empresa en caso de requerirse. Proveedores: tener proveedores de los materiales principales para la ejecución de los trabajos.
Estados Financieros: Contar con estados financieros del año inmediato anterior de la empresa realizados por contador externo con registro ante la Secretaria de Hacienda y Crédito publico y que se ajusten a lo establecido en la convocatoria.
Razones Financieras: En algunas licitaciones se pide presentar las razones financieras básicas, las cuales dan a conocer de forma inmediata, si la empresa puede realizar los trabajos o no, de acuerdo con su capacidad financiera. Es importante que se esté al corriente en los pagos provisionales, al SAT.
En caso de que la empresa no cuente con los requisitos que se necesitan en determinada licitación se debe de contar con un adecuado grupo de trabajo el cual pueda reunir los requisitos necesarios para que se pueda participar en determinada licitación.
Esto es debido a que en ocasiones se debe de recurrir a proveedores externos o créditos con los cuales se logre hacer frente al posible contrato y también se puede participar de manera conjunta con otra empresa, cosa que la Ley no impide.
Licitaciones pueden ser de tres tipos como lo son:
Licitación Pública Nacional: Este tipo de licitación es de carácter general, mediante convocatoria publicada en el Diario Oficial de la Federación, se da a conocer la oportunidad de ofrecer propuestas y cualquier persona moral y persona física puede participar en la licitación siempre y cuando reúna los requisitos previamente establecidos en la convocatoria.
Invitación a cuando menos tres personas: Este tipo de invitaciones se da por causas especiales que la entidad o dependencia puede argumentar a las necesidades propias de cada tipo de obra por ejecutar.
Por lo general la invitación se hace llegar mediante carta dirigida a la empresa designada, y también se les hace llegar invitación a los funcionarios involucrados para participar en los eventos correspondientes, tal es el caso de los Testigos Sociales.
Adjudicación Directa: Este tipo de trabajos es con base a condiciones especiales que se pueden llegar a presentar determinado tipo de obra, la empresa debe de contar con experiencia probada en los tipos de trabajos requeridos además de contar con una excelente capacidad de respuesta, tanto física como financieramente.
¿Qué es un Anticipo de Obra?
Anticipo de obra: Este es un dato no un requisito, pero tiene una importancia relevante, no todas las empresas tienen el mismo poder de financiamiento, lo cual en determinado caso influye en la posible participación de alguna propuesta.
El porcentaje de anticipo de Obra es variable y puede ir de cero por ciento a un treinta por ciento.
Este dato sirve para determinar el factor de financiamiento por aplicarse en los precios unitarios.
Se deberá de anexar el indicador económico que se utilizó y el cual no podrá variar durante la vida del contrato.
El anticipo de obra se deberá de utilizar para la instalación de la contratista en obra y compra de los primeros materiales que se van a utilizar;
Es importante señalar que el anticipo en su totalidad deberá de ser amortizado a través del pago de las estimaciones generadas durante el contrato.
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CDMX
es una CIUDAD de las 32 entidades federativas de México, así como la capital de los Estados Unidos Mexicanos.
la ciudad de México, CDMX Se localiza en el Valle de México,
La ciudad de México, CDMX, Tiene una superficie de 1495 km², y se divide administrativamente en 16 demarcaciones.
Su población es de 8.9 millones de habitantes, Actualmente.
Sin embargo, cuando se considera también la Zona Metropolitana del Valle de México, suma entonces una población total de más de 22 millones de habitantes,
lo que la coloca a la CDMX, en el noveno puesto de las aglomeraciones urbanas más grandes y pobladas del mundo, y con ello la más grande del continente americano y del mundo hispanohablante.
