Fianzas de Construcción en Mérida Yucatán
Garantizamos cualquier contrato de construcción y de obra publica Fianzas sin Avales.
Fianzas en Mérida Yucatán, dirigidas hacia los Proveedores o Contratista del Gobierno Federal, Estatal o Municipal, fianzas sin aval.
Las fianzas que debe garantizar los contratistas, proveedores o empresas de la construcción.
Como encontrar obra y construcción en Mérida Yucatán, revisando en el programa de Inversión en;
- Adquisición de Productos,
- Contratación de Servicios.
En Mérida Yucatán, México, las fianzas de construcción son acuerdos contractuales de carácter legal entre el cliente y un constructor para llevar a cabo una obra específica.
Existen varios tipos de contratos de construcción, con sus propias características y formas de pago:
Contrato de Proyecto y Construcción: El constructor se encarga tanto del proyecto como de la construcción de la obra.
Este tipo de contrato es común en grandes proyectos y puede incluir la financiación y el mantenimiento de la construcción, aunque no es recomendable en virtud de que no recibe una fianza de pago por el financiamiento y debe pagar el costo del interés por el financiamiento.
Contrato a Precio Fijo o Cerrado: En México el costo de la construcción puede incluir el precio de la obra, este se acuerda previo al costo de los trabajos y no cambia, independientemente de los costos de los materiales de la construcción.
Contrato por Unidades de Obra y Cuadro de Precios: El pago se realiza según el avance de obra completadas y los precios acordados para cada una.
Contrato de Presupuestos Parciales y Presupuesto General: Se establecen presupuestos parciales para diferentes etapas de la obra, además de un presupuesto general para todo el proyecto.
Contrato por Administración: El constructor administra la obra y recibe una remuneración por sus servicios, además de los costos directos de la construcción.
Requiere Fianza de Anticipo, Fianza de Cumplimiento, Fianza de Vicios Ocultos,
Fianzas de Construcción, Fianzas SIN AVALES.
Requisitos para Fianzas
Fianzasurgentes@gmail.com 55 20 99 04 69
Fianzas de Construcción en Mérida Yucatán
Fianzas en Mérida Yucatán, la Gestión Empresarial Formula a las empresas nuevas o de reciente creación a buscar alianzas para garantizar y ganar contratos de obra, suministro y contratos de construcción.
Revisar las convocatorias y bases de licitación pública, invitación a cuando menos tres personas, e Invitación Restringida a cuando menos tres contratistas de los concursos de obra pública, la contratación de obra en relación con las modalidades de contratación y sus montos autorizados.
Fianzas en Mérida Yucatán
El Sistema de Consulta de Obras y Acciones Municipales de Mérida Yucatán, proporción información por los Ayuntamientos y Entidades municipales.
En el programa operativo anual de obras, para participar es necesario estar dado de alta en el Padrón de Registro único de Contratista.
Las obras son para cumplir con la planeación establecida en el desarrollo y para ello se realizan convocatorias en el proceso de contratación.
Garantizamos la formalidad del contrato en Fianzas de Construcción en Mérida Yucatán, si usted cuenta con un proyecto para la realización de este le ofrecen adelanto en anticipo, necesita fianzas urgentes.
Buscar consultoría externa con mayor experiencia y herramientas abrirá caminos para resolver problemas en temas de fianzas en Mérida Yucatán.
Fianzas de Construcción en Mérida Yucatán
Fianza de construcción en Mérida Yucatán, es un contrato que garantiza el cumplimiento de una obligación. En este contrato, una persona, llamada Afianzadora que funge como fiador, se compromete a pagar por otra persona, llamada deudor, si no cumple con sus obligaciones.
Están dirigidas hacia los Proveedores o Contratista del Gobierno Federal, Estatal o Municipal.
Conocer todo el proceso establecido para la obtención de Fianzas Anticipo y Fianzas de Cumplimiento.
Es una gran oportunidad de crecer y desarrollar nuevos proyectos para lograrlo y tener éxito.
Que es Fianzas de construcción, Son las garantías que debe presentar la empresa contratista en los proyectos de construcción y ejecución de Infraestructura en las etapas y procesos, como el presupuesto, la planificación de obra, la seguridad de las personas y materiales con la fabricación de edificios, obras arquitectónicas o de ingeniería civil.
Las fianzas de construcción se necesitan y sirven para garantizar trabajos en la arquitectura y la ingeniería civil.
Con Fianzas sin Avales es un análisis oportuno de procesos y procedimientos para controlar los costos en la empresa renovando las nuevas operaciones de las empresas.
Fianzas de Construcción en Mérida Yucatán
BENEFICIOS;
- Anticipos Para Construcción, Garantías Suficientes Para Contratos mas Grandes.
- Actualización de propuesta eficaz y exitosa en el Concursos.
- Detectar las mejores oportunidades en fianzas urgentes.
- Beneficiarse al obtener financiamiento sin descapitalizar a la empresa.
- El retraso del ANTICIPO Indica reformular la estrategia de ejecución del contrato.
- FIANZAS SIN AVALES en contratos de construcción y contratos de obra publica.
- Todo sobre el qué y cómo garantizar contratos a Gobierno en licitaciones o concursos de obra pública con Fianzas en Mérida Yucatán.
Requisitos de Fianzas de Construcción en Mérida Yucatán.
Persona moral o Empresas.
DOCUMENTOS DE IDENTIFICACIÓN DEL SOLICITANTE:
- Documento Fuente,
- Contrato,
- Orden de Compra,
- Pedido.
- Acta Constitutiva de la Empresa,
- Poder del Administrador Único de la Empresa.
- IFE o INE del Administrador único de la Empresa.
- Currículum de la empresa
DOCUMENTOS DE IDENTIFICACIÓN FISCAL:
- Inscripción al programa de Contribuyentes SAT, documento Alta de Hacienda.
- Alta de Hacienda Inscripción de la Empresa al SAT.
- Formato de Cédula de Identificación Fiscal con código QR SAT de la empresa
- Comprobante de domicilio fiscal de la empresa.
DOCUMENTOS FISCALES Y CONTABLES
- Estados Financieros de la Empresa;
- Deben Venir Firmados Por el
- Administrador Único de la Empresa.
- Contador Publico, anexar cedula profesional.
- Declaración anual,
- Declaraciones parciales del año 2025,
DOCUMENTOS DE GARANTIA DE RECUPERACION,
AVALES, OBLIGADO SOLIDARIO.
- Escrituras de un Bien Inmueble Libre de Gravamen.
- INE de los propietarios del Bien Inmueble.
- Llenar el cuestionario de solicitud de Fianza
- Autorización de consulta de Buro de Crédito.
Los requisitos de fianzas, son analizar la propuesta de como cumplirá con la obligación son aspectos esperados de las diferentes compañías afianzadoras y con relación a su necesidad a cubrir la fianza de cumplimiento o fianza de anticipo.
Los Documentos Fiscales Y Contables
Es referente a la situación actual de la empresa y la expectativa de tener un buen historial crediticio en el Buro de crédito, con antecedentes negativos de cuentas atrasadas, la compañía decidirá no emitir la fianza.
Tipos de Fianzas de Construcción.
Las Fianzas de Construcción se encuentran Integradas en el Sub Ramo de fianzas administrativas, en obra y proveeduría.
La Fianza de Anticipo garantiza desde el pedido o el contrato, que el anticipo se desvíe hacia un fin distinto de lo acordado en el contrato.
La fianza de anticipo de obra garantiza al Beneficiario, las sumas de dinero entregadas al contratista por anticipo y este, sea utilizado los trabajos del contrato.
- Fianza de Anticipo
Fianza de Anticipo sirve para garantizar;
- la inversión del dinero,
- la Amortización del pago adelantado y recibidos a cuenta,
- la devolución total o parcial del anticipo no invertido o no amortizado.
- Fianza de Cumplimiento
Garantiza las obligaciones convenidas en el contrato, orden de compra y pedido se cumplan en las condiciones estipuladas.
- Fianza de Vicios Ocultos.
Los vicios ocultos en la construcción son defectos y errores en la construcción, edificio o local, los vicios ocultos no se aprecian en la entrega de la obra y construcción al Beneficiario de la obra.
Los defectos y vicios ocultos se aprecian después de haber transcurrido un tiempo desde la entrega y ejecución de los trabajos.
La garantía de fianza de vicios ocultos, garantizan la reparación de los defectos y mala calidad, deficiencias que surjan una vez entregados los trabajos contratados.
Fianza de Penas Convencionales
la pena convencional es una prestación pactada en el contrato y en el supuesto de que la obligación, no se cumpla o no se cumpla de la manera convenida en el contrato, orden de compra, pedido.
la pena convencional, consiste en Indemnizar al Acreedor de los daños y perjuicios que continúen por la falta de cumplimiento de la obligación.
Las Fianzas de Penas Convencionales sólo proceden cuando el proveedor lleva a cabo la entrega de los bienes con atraso o los servicios contratados se empiezan a prestar con retraso, en relación con la fecha pactada en el contrato, pedido o la orden de compra.
En caso de Incumplimiento a sus Obligaciones bajo el Contrato:
las penas convencionales para aplicarse a un proveedor no podrán exceder del monto de la garantía de cumplimiento del contrato y se determinarán en función de los bienes o servicios no entregados o prestados en la fecha convenida.
El máximo que se puede aplicar a un proveedor por concepto de penas convencionales es igual al monto de la garantía de cumplimiento del contrato, el limite máximo de la obligación de la pena convencional.
Para tramitar las fianzas se requiere el;
Documento Fuente; Es el documento que define de manera formal con validez jurídica una obligación entre dos personas física o morales, llamadas deudor y acreedor y que da origen o existencia a la fianza de empresa.
Ejemplo de Documento Fuente; Bases de concurso, convocatoria o licitación, contrato de obra, contrato mercantil, orden de compra, pedido, contrato de prestación de servicios.
Fianzas en Mérida Yucatán
INFORMES Y COTIZACIONES EN:
Línea directa (55) 2099-0469
(55) 20 99-04 69 | Fianzasurgentes@gmail.com
www.fianzasurgentes.com.mx
Afianzadoras en Mérida Yucatán
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Qué son las Afianzadoras
Afianzadora es denominada una institución, es una empresa compañía de fianzas es un organismo que forma parte del sistema financiero mexicano que cuenta con autorización de la secretaria de hacienda y crédito público (SHCP).
Su objeto es emitir póliza de fianza garantizando obligaciones legales, contractuales de contenido económico y asumidas por personas morales o una persona física ante una entidad de gobierno, Persona Físicas o Morales como Beneficiario.
Una afianzadora se encuentra regulada en la ley de Instituciones de seguros y fianzas en su artículo uno, tiene por objeto regular la organización y funcionamiento de las instituciones de fianzas en México.
Una afianzadora se constituye como sociedades anónimas de capital fijo o variable fundamento en el artículo 15 de la Ley de Instituciones de seguros y fianzas.
El objeto principal consiste en garantizar obligaciones asumidas por terceros, que pueden ser tanto personas físicas como morales del sector social, público o privado.
Otro de los objetos principales es asegurar que la afianzadora tendrá los elementos suficientes para resarcirse de las reclamaciones procedentes pagadas, de esto depende en gran medida la solidez y la estabilidad de la Afianzadora, misma que le permite cumplir con eficacia las obligaciones contraídas ante los beneficiarios de las pólizas de fianzas.
Como se garantiza ante las afianzadoras mediante una garantía real de un bien inmueble. Esta garantía la aporta un aval o un propietario del bien inmueble quien se compromete ante la afianzadora como obligado solidario a pagar en caso de una reclamación.
Las Afianzadoras en Mérida Yucatán ofrecen una mayor seguridad al fiador y beneficiario porque garantiza la solvencia.
La afianzadora emite las fianzas que habitualmente se usan como garantías en obligaciones contractuales, legales o administrativas.
En estas obligaciones las afianzadoras en Mérida Yucatán se aseguran de que el cumplimiento de responsabilidades quede garantizadas mediante el contrato de fianza firmado entre el fiador afianzadora y el fiado afianzado.
Dentro del contrato de fianza intervienen tres personas:
El Contratante: Puede ser cualquier persona física o moral que solicite la celebración del contrato de fianza.
El contratante puede ser el mismo deudor o un tercero con interés legítimo, tal como su acreedor quien celebra una solicitud de contrato con quien se iniciará el trámite de fianza ante la afianzadora.
El Fiado: Es la persona física o moral a nombre de quien se emite la póliza, la cual debe de cumplir con cualquier obligación válida y legal por regla general, este elemento personal es el deudor principal en la relación contractual de la obligación principal.
El Beneficiario es la persona física o moral que funge como acreedora en el contrato garantizado de la obligación principal y a favor de quien se expide la póliza de fianza, lo que con lleva sea el beneficiario a reclamar y recibir el monto garantizado en la póliza de fianza.
la compañía afianzadora emite la póliza que se contrate debe contener
a) Razón social, domicilio y Registro federal de contribuyentes.
b) número de contrato u orden de compra:
c) importe de la suma de la fianza;
d) plazo de vigencia;
e) descripción de la obligación garantizada;
f) nombre del beneficiario acreedor;
g) nombre del fiado deudor;
h) fecha en que se expide;
i) linea de validación números y letras
j) firma digital del representante legal de la institución
TIPOS DE FIANZAS
* De fidelidad.
•Individuales.
•Colectivas
* Judiciales.
•Penales
•No penales
•Que amparen a los conductores de vehículos automotores
* Administrativas.
•De obra
•De proveeduría
•Fiscales
•De arrendamiento
* De crédito.
•De suministro
•De compraventa
•Financieras
•Otras
* Fideicomiso de garantía.
•Relacionado con las pólizas de fianza.
•Sin relación con las pólizas de fianza.
